El Banco del instituto Ecuatoriano de seguridad social BIESS amplio la condiciones de los nuevos créditos hipotecarios para las viviendas en construcción.
Silverio Durán menciona que todas las iniciativas que se tomen desde el sector público son importantes ya que estas aportan tanto para la reactivación del sector y la economía nacional.
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Fecha: Del lunes 30 de septiembre al lunes 14 de octubre de 2019

Horario: 17h30 a 21h30

Horas: 40 horas

Instructores: Mdi. Arq. Pablo Cacuango

Costos:

Particulares: $250+IVA
Socios: $200+IVA
Estudiantes: $160+IVA

Contenido:

• Introducción a la interfaz de Revit .
• Tipos de familias.
• Qué es un modelo BIM y cómo definir el LOD?  configuración inicial de Revit.
• Creación de niveles, ejes (grillas), muros.
• Colocación de puertas y ventanas.
• Creación de suelos, zócalos, estructuras y cielos falsos.
• Escaleras, enlaces de muros, cubiertas, terrenos.
• Rampas y accesos, muros cortina, masas.
• Estudios solares y simulación georreferenciada.
• Visualización de modelo.
• Cortes, fachadas, perspectiva.
• Materiales, iluminación y renders
• Manejo de la nube y proyectos en línea a través de un Smartphone.
• Generar un proyecto en Revit a partir de un archivo en AutoCAD .
• Cuadro de cantidades y presupuestos.
• Impresión y exportar a formatos .DWG .PDF .PNG. JPEG .IFC .SKP .DAE .3DS.

Fecha: Del lunes 30 de septiembre al lunes 14 de octubre de 2019

Horario: 17h30 a 21h30

Horas: 40 horas

Instructores: Ing. Carlos J. Mayorga

Costos:

Particulares: $230+IVA
Socios: $170+IVA
Estudiantes: $180+IVA

Contenido:

1. Diseño y Formulación del Proyecto
   a. Como diseñar un Proyecto desde Cero
   b. Trazar los Objetivos de un proyecto Inmobiliario
   c. Pre factibilidad del Proyecto
2. Viabilidad del Proyecto
   a. Estudio Económico
   b. Factibilidad Técnica
   c. Factibilidad Financiera de un proyecto
   i. Estimación del Presupuesto en base a APUs
   ii. Cálculo de los Gastos Financieros
   iii. Cálculo de los principales indicadores Financieros
   
3. Gestión del Cronograma del Proyecto en MS Project
   a. Tareas del Proyecto
   b. Vinculaciones
   c. Estimaciones de Tiempos
   d. Cronograma del Proyecto en Project
4. Gestión de los recursos
   a. Determinación de los involucrados en el Proyecto
   b. Costos de los Recursos
   c. Calendarios y asignaciones de Recursos
5. Gestión de los costos en Ms Project
   a. Cálculo del costo del proyecto
   b. Indicadores del Valor Ganado
   c. Toma de decisiones en base a KPIs
   d. Cronograma Valorado del Proyecto
   e. Ruta Crítica del Proyecto

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El arquitecto Silverio Durán, presidente de la Cámara de la Industria de la Construcción (CAMICON), se refirió en Punto Noticias a la inestabilidad por la que atraviesa el sector de la construcción ante el escenario creado por el Gobierno por la falta de seguridad jurídica para promover la inversión.

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La posición de la Cámara de la Industria de la Construcción (CAMICON) frente a las nuevas reglas de los préstamos hipotecarios del Biess y la crítica situación del sector de la construcción fue expuesta en los medios de comunicación Telediario, Notihoy y FM Mundo. Este lunes 26 de agosto, el presidente de la CAMICON, Arq. Silverio Durán, dará su punto de vista en el noticiero de TVC, a las 22h00.

Silverio Durán, presidente de la cámara de la Industria de la Construcción habla sobre la situación del sector de la construcción. y menciona que todos los esfuerzos para que crezca el sector de la construcción son importantes, sobre todo porque es dinamizador de la economía.

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El Presidente de la Cámara de la Industria de la Construcción Silverio Durán aspira a que la política crediticia del BIESS se mantenga en el tiempo independientemente de las autoridades encargadas de ejecutarla, al igual menciona que el afiliado puede emplear hasta un 40% de su sueldo para poder obtener un préstamo hipotecario .

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El presidente de la Cámara de la Industria de la Construcción, Arq. Silverio Durán Almeida, fue invitado por las principales autoridades del BIESS a la “Socialización de las nuevas condiciones de financiamiento que serán emitidas por esta entidad”, evento en el cual también participaron constructores de Guayaquil y Cuenca. Estas medidas se aplican debido a la caída de un 25% en la entrega de créditos hipotecarios y para reactivar al sector inmobiliario del país. Las nuevas condiciones se enfocan a un mercado más amplio. Los fondos que se destinarán para este propósito son propios del BIESS. Entre las modificaciones están: 1) Aumento del monto de financiamiento de Vivienda de Interés Público de 70 a 90 mil dólares, hasta por el 100% del valor del avalúo, incluídos gastos de instrumentación, con tasa de interés preferencial del 5,99%, a 25 años plazo. porcentaje de financiamiento que sube del 80 al 95%. 2) Incremento del 80% al 90% del financiamiento de viviendas que flutúan entre 100 mil y 130 mil dólares, con tasas de interés desde el 6,99%, en función del monto y plazo de pago, hasta 25 años.3) Créditos que superan los 200 mil dólares para financiamiento de Préstamos Hipotecarios de acuerdo a la capacidad de pago. 4) Incremento del 30% al 40% de la capacidad de pago. 5) Aportes consecutivos de 24 (abril 2019) a 13 (agosto 2019). 6) El BIESS extendió hasta 30 años el plazo de pago de los hipotecarios refinanciados y reestructurados, con un periodo de gracia de hasta 6 meses para todos los asegurados. 7) La resolución sobre la derogación de Proyectos Calificados del 26 de abril de 2019 será retirada en la próxima reunión del Directorio. 
El Presidente de la CAMICON cuestionó la falta de apoyo y cambio permanente de políticas que impulsen al sector de la construcción, así como el fallido Plan Casa para Todos. Felicitó a los directivos del BIESS por las nuevas condiciones y pidió que se materialicen lo más pronto posible y no queden solo en enunciados. La CAMICON entregó al BIESS una lista de peritos avaluadores que serán parte de los procesos de créditos, y que han sido incorporados a la base de profesionales de esa institución.

Las malas decisiones políticas de los gobiernos de turno y la crisis regional y global son algunos de los factores que han insidio para que el sector de la construcción se vea afectado.

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