El decreto Presidencial 681 emitido el 25 de febrero de 2019  (descárgalo aquí: https://n9.cl/qkj7) establece los parámetros y conceptos de la política de vivienda del Estado que tienen como objetivo facilitar el acceso a la vivienda para la gente con menos recursos, habilitando así líneas de crédito, en el marco del proyecto “Casa para Todos”.

El decreto anteriormente mencionado  divide a las viviendas en función del costo final de la vivienda, es decir en VIS (Vivienda de interés social) y VIP (Vivienda de interés público).

Las Viviendas VIP se enfocan directamente en el sector de clase media, en donde los beneficiarios pueden acceder a la tasa preferencial para créditos hipotecarios del 4.99%, lo cual es una gran oportunidad para los futuros compradores de viviendas ya que  actualmente la tasa promedio de crédito está en el rango de 10.5%.

Los montos establecidos incluyen IVA y obras de urbanización, estos pueden estar situados en un terreno propiamente del constructor o promotor inmobiliario. Para poder acceder a los beneficios que brinda el proyecto, los promotores deberán registrar sus proyectos en el MIDUVI, con el siguiente procedimiento emito en el siguiente link (https://n9.cl/ez9k).

Para mayor información puede comunicarse al siguiente correo electrónico: [email protected] o a los números de teléfonos 432370 ext. 633 o 632 o 631. Departamento técnico.

El Municipio de Quito en el año 2011, emitió la ordenanza 106, que establece el procedimiento para el incremento de número de pisos en edificaciones ubicadas en las Zonas Urbanísticas de Asignación Especial (ZUAE). Ordenanza que fue criticada durante varios años por la venta de m2 en el aire,  y las altas tasas cobradas por parte del municipio.

En el 2017, la Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda creó una resolución de eco-eficiencia, la misma que permite el aumento de edificabilidad por sobre lo establecido en el Plan de Uso y Ocupación del Suelo (PUOS). Es decir, si el lote se encuentra en una zona de influencia del Sistema Integrado de Transporte Metropolitano, conocido como “Bus Rapid Transit” (BRT) Ecovía, Trole, entre otros, la edificación puede aumentar en un 50%  y hasta un 100%  a aquellas que se encuentran en una zona de influencia de las estaciones del Metro.

Para poder realizar dicho incremento los proyectos inmobiliarios deben tener o incorporar estrategias que estén relacionadas al consumo eficiente de agua y energía, aportes paisajísticos, ambientales y tecnológicos que colaboren con la protección del medio ambiente en la ciudad de Quito.  

Para llevar a cabo este proceso y aprobar el crecimiento de las edificaciones, según la ordenanza 003 realizada en marzo del 2019, se debe calificar los proyectos a través de las entidades colaboradoras ECP-CAE-EP y Desintecsa S.A, que fueron habilitadas el 04 de febrero a través de la resolución STHV-50-2019 para realizar dichas aprobaciones, esto busca que la calificación de los proyectos adquiera una mayor velocidad.

PROMEDIO DEL NÚMERO DE PISOS POR CIUDADES

Con esta ordenanza Quito se convertirá en pionero en el desarrollo de políticas Públicas enfocadas a un desarrollo urbano sostenible en Latinoamérica, logrando así mejorar a su vez la baja densidad poblacional que actualmente tiene la ciudad.

Entrevista al Ing. Leopoldo Ocampo, Presidente de la Cámara de la Industria de la Construcción en radio Democracia Tv “La empresa privada ha estado dispuesta y predispuesta en apoyar a reactivar la economía del país”
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“Pedimos al Gobierno que se trabaje con empresas nacionales para regenerar la economía nacional” entrevista al Ing. Leopoldo Ocampo en Radio HCJB.
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Las ciudades en Ecuador han crecido incesablemente ocupando espacios territoriales que no son adecuados para construcciones, las mismas que han provocado inseguridad en quienes las habitan.

Es por eso que la Agencia de Control de Quito conjuntamente con el arquitecto Felipe Corral, Director general ECP-CAE-EP y Luis Flores, Gerente General de Desintecsa, han firmado este martes 04 de febrero del 2020 un convenio con el objetivo de incrementar pisos en edificaciones eco-eficientes, en donde los edificios sean más altos y por ende las ciudades crezcan hacia arriba y  no horizontalmente como lo han venido haciendo.

El convenio se ha realizado para beneficiar a la ciudad quiteña, mismo en el que las entidades colaboradoras se han comprometido en realizar trabajos que generen responsabilidad social a través del cuidado de la ecología, reducción de energía y el uso de buses urbanos para minimizar el uso de vehículos en la ciudad.

En entrevista para Radio Majestad FM 89.7 el Ing. Leopoldo Ocampo dice que ” El bono social reactiva cierta parte del sector de la construcción pero no en su totalidad.”
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En entrevista para radio Sonorama 103.7 el Ing. Leopoldo Ocampo menciona que “se han perdido 90 mil plazas de empleo en el sector de la construcción”
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Los fenómenos de la naturaleza representan en muchas ocasiones una amenaza para las ciudades debido a que estos desencadenan una serie de eventos peligrosos que afectan tanto a la población como a la infraestructura de las ciudades.

Entre las principales causas relacionadas a las lluvias se encuentran: la vulnerabilidad territorial, debido a que muchas viviendas se encuentran situadas en quebradas y laderas;  creación de sistemas de alcantarillado rudimentarios; mantenimiento inadecuado o nulo en  sistemas de infraestructura y por ende participación de profesionales en la materia; falta de control del Municipio y sobre todo una inconsciencia por parte de los ciudadanos. Como bien  es de esperar toda causa tiene consecuencia y estos problemas acarrean consigo inundaciones, destrucción de casas, baches en avenidas, deslaves en la región entre otras.

Es así que en los últimos meses la ciudad de Quito se ha visto envuelta por una estación invernal de gran magnitud y según datos obtenidos de la Secretaria Nacional de Gestión de Riesgos más de 443 viviendas se han visto afectadas por estos acontecimientos.

Las recomendaciones para evitar ser víctimas de desastres en épocas de lluvia son: no arrojar basura en avenidas públicas, de esta manera evitaremos que los sumideros se taponen; sacar la basura en horarios de recolección; evitar construir en lugares no adecuados; respetar las normas de construcción.

” El rol actualmente de los municipios es generar cambios en los procesos de trámite, a fin de agilizar y racionalizar los trámites” Entrevista al Ing. Leopoldo Ocampo, Presidente de la Cámara de la Industria de la Construcción en Radio América Estéreo
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“El sector de la construcción es el mayor generador de empleo en el país” Entrevista al Ing. Leopoldo Ocampo, Presidente de la Cámara de la Industria de la Construcción en radio Vigía
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